Családi ház extrákkal és egy BÓNUSZ lehetőséggel !!  

Abda község Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Győri járásban, Győr központjától légvonalban 8 km-re nyugatra.

A jó közúti és vasúti helyzetű, Győr agglomerációjához tartozó 3026 fős település .

Az eladásra kínált 300nm alapterületű ingatlan két részből áll:

1. 180 nm-es GALÉRIÁS lakóingatlan - nappai +3 szoba + dupla komfort/fsz.-en kádas fürdőszoba wc-vel, az emeleten zuhanyzó wc-vel/+ mosókonyha -

tégla építésű ingatlan 15 cm-es külső hungarocell illetve 12 cm-es belső habszigeteléssel

- 3rétegű szigetelésű nyílászárókkal

- geotermikus fűtésre átállás lehetősége előkészítve/ minimálisra csökkenti a költségeket/

- kandalló előkészítés a nappaliban

- a napfényes, ízlésesen kialakított otthonban tágas étkezőkonyhás nappali mellet van egy nagy hálószoba és a fürdő wc-vel

- az emeleten két hálószoba került kialakításra és a zuhanyzó wc-vel

   2. 120 nm-es panzió  

-A 4 szoba max. 12 fő befogadására alkalmas - Minden szobában zuhanyzó és wc található

-A szobákban központi szellőzőrendszer van beépítve

-Minden helyiségben padlófűtés szolgáltatja a meleget

-Wi-Fi ,TV minden szobában

-Étkezési lehetőség a szobák mellet ,jól felszrelt helyiségben biztosított étkezőben / az utolsó fotók/

  Az ingatlan alatt boltíves ,rusztikus hangulatú pince. Remek lehetőség borospince kialakítására is.

Az 1218 nm-es alapterületű udvaron nyitott kocsiszín van ,mely mellet teljes közmű található.

Geotermikus hűtés-fűtés rendszer beépítését a tulajdonos vállalja.

Illetve az ár szintén tartalmazza a kerti medencét teljes gépészettel, ami 7,5 m x 3,5 m méretű lesz.

Illetve a ház egy fehér színezést is kap kívülről!

Számos lehetőség rejlik az ingatlan hasznosításában.

Győr és Szigetköz turisztikai látványosságainak közelsége, az ingatlan kiemelten jó helye /faluközpont/ remek lehetőséget nyújt annak, aki szálláshely értékesítéssel szeretne foglalkozni.

További információért és megetekintésért keressen elérhetőségemen.