Csodálatos és tágas 200 nm-es két generációs családi ház eladó csak a Gesztenye Ingatlan kínálatában! Páratlan lehetőség kiváló áron. Micsoda kényelem és luxus: a felső szinten minden szobához saját privát fürdőszoba és wc tartozik.

Összesen 7 szoba, 4 fürdőszoba, 1 vendég WC

Megvételre kínálok Esztergom kedvelt részén egy két generációs családi házat, két külön lakrésszel.

Az 509 nm-es összközműves telken álló családi ház az 1960-as években épült téglából, majd új tulajdonosai 2008-ben teljes körűen átépítették / felújították. A telket betonkerítés veszi körbe.

A ház új tetőszerkezetet kapott, amely biztosította, hogy a tetőtérben is 3 szobát ki tudtak alakítani.

Az ingatlan 3 szintes, összesen 300 nm: az alsó szuterén szint 100 nm-es, 4 helyiségből áll, a garázs is itt kapott helyet, de a ház előtt vagy az udvaron is lehetséges a parkolás. Itt található a vegyes tüzelésű és a gázkazán is, egy műhely helyiség és egy WC kézmosóval.

A földszinten kialakított lakás alapterülete 120 nm, egy szintes, közvetlen kijárással az udvarra néző teraszra.

Helyiségei: tágas vendégfogadó és előszoba, konyha-étkező, speiz, fürdőszoba, vendég WC, 3 teljes értékű szoba. Mindegyik szoba laminált parkettával van borítva, a vizes helyiségeket járólappal burkolták, a konyha, nappali és étkező burkolata járólap. A sok ablaknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, körbe napozott.

A 80m2-es emeleti/tetőtéri lakrész a telken belül a házhoz kapcsolódó külső teljesen fedett feljárón keresztül közelíthető meg.

Az emeleti/tetőtéri lakrészen egy étkezős konyha, egy kis nappali és innen nyíló három szoba található, mindegyik ablakos. Ezek különlegessége, hogy mindegyik külön-külön önálló tágas fürdőszobával + WC-vel rendelkezik.

A vizesblokkokat járólappal, a szobákat laminált parkettával burkolták.

A ház fűtésrendszere vegyes tüzelésű- illetve gázkazánról is üzemel. Ezen kívül egy db hűtő-fűtő klímát is felszereltek. Új víz- és villanyhálózatot építettek ki, 3 fázissal, a meleg vizet szintenként külön villanybojler biztosítja. A házat kívülről leszigetelték. A fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Az udvart térkővel borították, a kert és a füves terület szépen gondozott, dísznövénnyel tarkított, egy hangulatos fedett kiülőt is elhelyeztek.

Az szuterén valamint a kerítés automata garázskapuval felszerelt.

Az ingatlan kívül-belül jó állapotú, rendezett és korszerű. Akár egy tisztasági festés elegendő lehet ahhoz, hogy több generáció csodás otthonává váljon.

A felső szint önálló kialakítása és belső felosztása miatt akár panzió üzemeltetésére is alkalmas.

Az ingatlanra igényelhető két generációs házra járó gázár támogatás.

Lokációját tekintve kiváló, a csalamamádé városrésben található. Az ingatlan a vasútállomás és buszvégállomás közelében egy mellékutcájában található. A vasútállomás közelsége az ingázók életét is nagymértékben megkönnyíti, Budapest egy óra alatt elérhető. A környéken számos kirándulóhely található.

Közelben óvoda, iskola, élelmiszer- és vegyesbolt, zöldséges, pékség, dohánybolt található. A bevásárló központok, ipari cégek néhány perc autótávolságra megközelíthetőek. A környék folyamatosan bővül, közelben több nagy ipari cég is található.

Az ingatlan per és tehermentes, csok hitelre alkalmas.

Irányár: 125 000 000 Ft.

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján a hét bármely napján megtekinthető.

Liszi-Fekete Gabriella

Gesztenye Ingatlan

Esztergomi képviselet

06305650456