Családi ház sok lehetőséggel!

Megvételre kínálok Esztergom kedvelt városrészén, a Csalamádén egy családi házat. A környék rendkívül csendes, a rövid mellékutcában szinte nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók járnak arra. Az utca ezen oldalán zártsorú beépítés jellemző, ennek következtében az ingatlant egy fedett kapualjon keresztül tudjuk megközelíteni, mely egyben kocsibeállóként is szolgál. A lakószinten helyet kapott egy előszoba, fürdőszoba, két hálószoba, és egy konyha-étkező-nappali. Utóbbi helyiség egy 36 nm-es teraszra nyílik. A vizesblokkokat járólappal, a többi helyiséget laminált padlóval burkolták. A nyílászárók egy részét műanyagra cserélték. Az otthon melegét radiátoros központi fűtés biztosítja, mely jelenleg elektromos kazánról üzemel, de meghagyták a vegyes tüzelésű kazánt is. A tulajdonosoknak élő szerződésük van napelem létesítésére, mely még jövő májusig kivitelezhető, ezáltal nagymértékben csökkenthető a villanyszámla. Az előszobából egy gipszbeton lépcső vezet a tetőtérbe, melynek beépítése félbemaradt. A víz- és villanyvezetékeket, csatornakiállást előkészítették, de a további munkálatok szükség esetén a leendő tulajdonosra hárulnak. A tetőtérbe három szobát és egy fürdőszobát terveztek, de a lehetőségek adottak egy esetleges konyha kialakítására is. A tetőtér a kapualjból is megközelíthető egy külön bejárattal, így akár két generációnak, vagy irodának is alkalmas lehet. A 20 cm-es szarufák közé könnyűszerrel, helyveszteség nélkül beilleszthető a szigetelés. A tető héjalása cserép. A ház alatt teljes terjedelmében szuterén húzódik, mely a nagy belmagasság miatt többféle funkciót is betölthet. Itt találhatóak a kazánok is. A terasz alatti rész két autó befogadására alkalmas. Az udvar szépen gondozott, füvesített, minden oldalról körbekerített. Az ingatlan minden közművel ellátott 3x25 Amper áll rendelkezésre. Rengeteg a lehetőség, amit ki-ki a maga igényei szerint használhat ki. A lakrész jó állapotú, minden minőségi anyagokból készült, egy tisztasági festést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Elhelyezkedését tekintve páratlan, ritka az eladó ingatlan a környéken. A közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszer- és vegyesbolt, hipermarket, benzinkút, bevásárlóközpont. Buszmegálló és vasútállomás néhány perc sétatávolságra elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.