Gyál egyik rendezett és szép kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a 40 + 20 nm-es, önálló, családi házat.

Az ingatlan két különálló lakrészből áll !

Az első, nagyobb, lakrész: előszoba, nappali + étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba+WC.

A második, külön bejárattal rendelkező lakrész: konyha, hálószoba, fürdőszoba+WC.

Az ingatlan műszaki és egyéb fő paraméterei:

- telek mérete: 576 nm

- tégla falazat, beton alap

- beton födém + cserépfedéssel ( új tető ! )

- szigetelt ( 10 cm hungarocell )

- fűtése saját split ( hűtő-fűtő ) új klímákkal történik

- melegvíz ellátása villanybojlerrel történik  ( okosbojler )

- hőszigetelt műanyag nyílászárók

- összközműves

- kertben fúrt kút

- 2024. évben az egész ingatlan teljes körűen fel lett újítva ( villany, víz, csatorna vezetékekkel együtt !)

Az ingatlan 2024. évben teljes körűen fel lett újítva, így vadonatúj tetőt, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat kapott. Ebben a lakóépületben minden valóban vadonatúj !

A kert nagyméretű, igény szerint akár még bővíthető is az ingatlan.

Mivel két külön bejáratú lakrészből áll az ingatlan, akár összeköltöző család számára is jó választás lehet.

Igazi kis ékszerdoboz, ahová csak költözni kell !

A teljes körű felújításnak és a modern technológiának köszönhetően az ingatlan rezsi költsége igen kedvező, alacsony !

A beépített konyhabútor + gépekkel, valamint az egész új berendezés a vételár részét képezi.

A szomszédok, környék remdezett, csendes. kertvárosi hamgulatú.

A közelben buszmegálló, vonatállomás, piac, kis- és nagybevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, okmányiroda, orvosi rendelő, valamint óvoda, iskola mind megtalálható!

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722