Győrújbarát csendes zsákutcájában eladó egy nappali +3 szobás, MINIMÁL  STILUSÚ, IGÉNYES, önálló családi ház 1000 m2-es tekkel.

A HÁZ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,  a világító testek, konyhabútor, és a kerítés nincs kész.

Megbízható kivitelezőtől.

A ház elosztása: Nappali, 33,59 m2, konyha 9,16 m2, sp 2,52 m2, Szoba 13,6 m2, háztartási helyiség 6,44 m2, fürdő,( káddal, zuhanyzóval dupla mosdóval, Wc-vel szerelt) 7,83 m2, szoba 14,96 m2, szoba 12 m2, közlekedő 7,04 m2, előszoba 6,72 m2, WC 1,54 m2, 

MŰSZAKI TARTALOM:

- Alapok: Monolit beton sávalapozás

- A külső főfalak Leiertherm 30 NF, a belső főfalak Leiertherm 25 NF kerámia falazóelemekből készülnek.

- Válaszfalak: LEIERTHERM 10/50 N+F vázkerámia válaszfalelemekből készülnek

- Födémek: Monolit vasbeton födém készül

- Nyílászárók: A külső nyílászárók KÖMERLING 76 AD kívül antracit (RAL7016), belül fehér színű műanyag nyílászárók. 3 rétegű üveg Ug=0,58W/m2K  tervek szerinti méretekkel

- A bejárati ajtó kívül-belül antracit színű alumínium nyílászáró, savmart üveggel.

- Rejtett, üres redőnytok kerül beépítésre a szobai és a nappali nyílászáró szerkezetekhez.

- A homlokzaton az ablakoknál kőanyagú párkány található.

- A lakáson belüli CPL nyílászáró ajtók vannak.

- Hőszigetelés: A padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti 15 cm vastagságban.

- A homlokzat körben 20 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-H80  „DRYVIT” rendszerű hőszigetelést kap.

- A lábazati részen 20 cm vastagságú extrudált polisztirol AUSTROTHERM XPS TOP 30 hőszigetelés készül.      -  Födémszerkezetre Austrotherm ATN-100 és Austrotherm ATN 150 hőszigetelés kerül 24-36 cm vastagságban, lejtésben.

- Vakolatok: A belső vakolatok mészhabarcsból készülnek simított kivitelben,

- kívül a glettelt „DRYVIT” vakolatra Baumit homlokzati vékonyvakolat kerül.

-  Burkolatok-festés: Az oldalfalak, mennyezet glettelés után fehér színű festést kap,

- a padlóburkolatok járólap és laminált parketta,

- csempeburkolat a wc és fürdőszoba helyiségekben.

- Terasz: gres lap burkolat 60x60 cm 2 cm vastag, száraz technológiával, pogácsákra rakva, nyitott fugákkal.

-  Az elektromos bekötés a kisfeszültségű kommunális hálózaton keresztül valósul meg.

- Az épülethez 1 db egyfázisú 1X32A-os mérőhely kerül kiépítésre, illetve 1 db egyfázisú 1X16A H tarifás mérő.

- Gázbekötés: Az épületbe gázbekötés nem készül.

-Vízbekötés Az épület a működéshez szükséges ivóvizet a közműről kapja, tervezett vízmérőn keresztül. A vízmérő óra a vízóra aknában helyezkedik el. Locsoló vízmérő órát nem, de annak kialakítását a vízóra aknáig bezárólag tartalmazza az ár. -

 Szennyvíz-elvezetés: Az utcai szennyvízbeállás az építési terv szerint helyezkedik el.

-Esővíz-elvezetés: A keletkező csapadékvíz a telken belül szikkasztó kútban kerül elszikkasztásra.

-  A vizes berendezések csaptelepei Hasngrohe Login, a wc berendezések Geberit basic, szaniterek alföldi típusúak.

- A fűtési, melegvízkészítő rendszer átadáskor beüzemelt, működő állapotban van. A fűtési rendszer kialakítása: Vaillant tárolós levegő-víz hőszivattyú: aroTHERM plus VWL 75/6 A / uniTOWER VIH QW 190/6 E

- Hőleadók: Padlófűtés, programozható termosztáttal.

- Mennyezet hűtés: Nappali-konyha és 3 db szoba helyiségekben. A hűtő csövek a monolit vasbeton födém alsó részében helyezkednek el, a födém tömegét hűtik.

- Fürdőszobában törölközőtartós radiátor.

- Az elektromos rendszernél a szerelvények(kapcsolók, dugaljak) beüzemelve, a világítótestek, valamint azok elhelyezése nem tartozik az árba. 

- A lakáselosztó a háztartási helyiségbe kerül. 

További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa