⬇️⬇️⬇️ ÁRCSÖKKENÉS ⬇️⬇️⬇️Gyula – Szentpálfalva, nagyon csendes utcájában, eladóvá vált egy 1976-ban épült emeletes (nem tetőtéri, az még külön beépíthető) családi ház. Az ingatlan egy erős alapra épült, mert a szerkezet statikai szempontból stabil és repedésmentes. Az ingatlan nyilvántartás szerint a telekméret 553m2, a felépítmény hasznos alapterülete 163m2. Az ingatlan közművesítése teljeskörű: -víz,-villany,-gáz,-szennyvíz. A földszinti elosztása: szoba, konyha, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház illetve egy külön WC. A teljes értékű emeleten: 3 szoba és egy nagyobb méretű WC, amelybe egy tusoló is elhelyezhető a későbbiekben. Minden szoba faparkettás, a többi helyiség hideg padlóburkolattal fedett. A belső lépcső, amely vezet az emeletre diófából készült és a hatalmas belmagasságú lépcsőház rész viszont, megunhatatlan fa lambériával burkolt. Mind a földszinti szobánál illetve a felette lévőhöz tartozik egy-egy terasz, ami a maga nemében páratlan megoldás, hogy a szobák mindkét oldalán terasz lehetőség van. Az otthon melegét egy Baxi 24kW-os kondenzációs és egy nagy tűzterű vegyestűzelésű kazán látja el a lapradiátorokat. A nyílászárók állapota jó, nem vetemedett: osztott Geréb tokos dupla üvegűek, amelyek könnyen cserélhetők kétrétegű hungaropán üvegekre. A telken még található egy 15m2 betonalapú könnyűszerkezetes melléképület, amely garázsként funkcionál. Közvetlen mellette egy 10m2-es fásszín. Az utcától a kapun keresztül a garázsig vezető út betonozott. A kertben egy pár gyümölcsfa és egy hatalmas fenyő díszíti a kertet, amely többi részén füvesített. A ház körül hatalmas thuja sövény oszlopok csúcsosadnak.  Az udvar megvilágítását mozgásérzékelős reflektorok biztosítják.  

2023-ban volt egy teljes villamoshálózat felújítás és a belső falak szigetelése, amelyet egy komplett festés követett. A családiházban 3x16A mindennapszaki és egy 1x16A vezérelt mérő található. A déli tetőtájolás szempontjából igen kedvező, egy lehetséges napelemrendszer kivitelezése.

  Könnyű közlekedés! A buszmegálló és az élelmiszerbolt 150m-re, a vasútállomás 1100m-re, a buszpályaudvar 2700m-re, a városközpont 2400m-re található. 300-500m-re található a pecázók kedvenc helyei, mint a - Rákóczi tó, - Erkel tó vagy a Hunyadi tó. 

  Szeretne egy új otthont, ahol van elég szoba a családnak, akkor ez biztos egy jó lehetőség és lehet, hogy pont önre vár! Keressen bátran, az ingatlan megtekintésével kapcsolatosan, hogy egy előre egyeztett időpontban bemutathassam.