Panzió vagy álomotthon? Ön dönt!

ÉLJEN EZZEL A KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉGGEL!

Noszvajon,3 szintes, panorámás családi ház eladó, festői környezetben!

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:

Noszvaj település központjában, főút mellett helyezkedik el az ingatlan, csodás kilátással  a környező dombokra.

A település Eger városának közvetlen közelében található, mindössze 7 km-re illetve Szilvásváradtól nem messze.

A település ideális kikapcsolódásra vágyóknak és aktív pihenést keresőknek is.

 INGATLAN JELLEMZŐI:

- 1980-ban épült, masszív beton alapon, tégla szerkezettel, beton födémmel, cserép fedéssel,

-3 szintes,411nm-es, hatalmas terekkel rendelkezik. Alagsorban melegkonyha, étkező, közösségi helység, amely étteremként funkcionált és garázs,

-6 hálószobás plusz nappali,

-földszinten hatalmas nappali kandallóval, amerikai konyha spejzzel, fürdőszoba, hálószobák, 2 loggia,

-emeleten halószobák, fürdőszoba, toalett, padlástér beépítve,

-az épület kívülről jó állapotú, belülről felújítandó de sok lehetőséget rejt magában,

-nyílászárói fából készültek, Közösségi helységekben hideg burkolat, máshol padlószőnyeg található,

-fűtése gázcirkó és a már említett kandalló, az ingatlan teljes közművel rendelkezik.

Az udvar rendezett, gyermekeknek játszótér és lombház található.

A kertben termő gyümölcsfák, épített grillsütő és pizza sütő kemence biztosítja a kikapcsolódást.

A telek mérete 3877 nm, melyen két önálló, 32 nm-es faház is található még grátiszban!

Parkolás az udvarban is lehetséges illetve az ingatlan mellett közvetlen kialakított, aszfaltos burkolatú parkolóhelyen, ahol akár 10-12 autó számára is van férőhely.

 A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

Az egri vár és Szilvásvárad nevezetességei a közelben találhatók.

Számos túraútvonal, mint az ősember barlang és a Szalajka-völgy, könnyen elérhető.

Ideális helyszín nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak.

A környék csendes, nyugodt, de aktív kikapcsolódási lehetőségekkel teli.

A természet közelsége és a friss levegő biztosított.

A környék jellemzői miatt remek döntés lehet mind lakhatás, mind vállalkozás céljából.

Noszvaj ismert a jó borairól és gasztronómiai különlegességeiről is.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy panziót vagy álmai otthonát saját elképzelései szerint alakíthassa!

Guesthouse or Dream Home? You Decide!
TAKE ADVANTAGE OF THIS EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!

For sale in Noszvaj, a 3-story, panoramic family house in a picturesque setting!

PROPERTY LOCATION AND SPOT:
The property is located in the center of Noszvaj, by the main road, offering breathtaking views of the surrounding hills.
The village is in close proximity to the city of Eger, only 7 km away, and not far from Szilvásvárad.
The location is ideal for those seeking relaxation or active leisure.

PROPERTY CHARACTERISTICS:
- Built in 1980 on a solid concrete foundation with brick structure, concrete floors, and tile roofing,
- 3 stories, 411 sqm with huge spaces. The basement features a warm kitchen, dining room, community area that functioned as a restaurant and a garage,
- 6 bedrooms plus a living room,
- The ground floor has a large living room with fireplace, an American kitchen with pantry, bathroom, bedrooms, and 2 loggias,
- Upstairs has bedrooms, bathroom, toilet, and an attic space that has been built in,
- The exterior of the building is in good condition, the interior needs renovation but offers many possibilities,
- Wooden windows and doors, cold tiles in the community areas, carpet elsewhere,
- Heating is provided by gas circulation and the mentioned fireplace, the property has all utilities.

The yard is well-kept, featuring a playground and a treehouse for children.
The garden includes fruit-bearing trees, a built-in barbecue, and a pizza oven for relaxation.
The property sits on a 3877 sqm plot, which also includes two separate 32 sqm log houses as a bonus!
Parking is available in the yard and on the direct asphalt-surfaced parking area next to the property, accommodating up to 10-12 cars.

AREA FEATURES
The Eger Castle and the attractions in Szilvásvárad are nearby.
There are numerous hiking paths, such as the prehistoric cave and the Szalajka Valley, easily accessible.
Ideal for large families or entrepreneurs.
The area is quiet and peaceful, yet full of active leisure opportunities.
The proximity to nature and fresh air is guaranteed.
Due to the characteristics of the area, it is an excellent decision either for residential or business purposes.
Noszvaj is also known for its good wines and culinary specialties.

Don’t miss this unique opportunity to shape a guesthouse or your dream home according to your own vision!

Pension oder Traumhaus? Ihre Entscheidung!
NUTZEN SIE DIESE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!

In Noszvaj steht ein dreistöckiges, panoramisches Einfamilienhaus in malerischer Umgebung zum Verkauf!

LAGE DER IMMOBILIE:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Noszvaj, neben der Hauptstraße, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.
Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe von Eger, nur 7 km entfernt, und nicht weit von Szilvásvárad.
Der Ort ist ideal für Entspannungssuchende und aktive Erholungssuchende.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
- Erbaut im Jahr 1980, auf massiver Betonbasis, mit Ziegelkonstruktion, Betondecken und Ziegeldach,
- 3 Stockwerke, 411 qm, mit riesigen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Großküche, ein Esszimmer, ein Gemeinschaftsraum, der als Restaurant diente, und eine Garage,
- 6 Schlafzimmer plus Wohnzimmer,
- im Erdgeschoss ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, amerikanische Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Loggien,
- im Obergeschoss Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, ausgebauter Dachboden,
- das Gebäude ist von außen in gutem Zustand, innen renovierungsbedürftig, aber mit vielen Möglichkeiten,
- die Fenster sind aus Holz, in den Gemeinschaftsräumen gibt es Fliesen, anderswo Teppichboden,
- Heizung durch Gas-Zentralheizung und den bereits erwähnten Kamin, die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse.

Der Hof ist gepflegt, es gibt einen Spielplatz und ein Baumhaus für Kinder.
Im Garten sorgen Obstbäume, ein gemauerter Grill und ein Pizzaofen für Entspannung.
Das Grundstück ist 3877 qm groß, auf dem sich auch zwei separate, 32 qm große Holzhäuser befinden, als Bonus!
Parken ist sowohl im Hof als auch auf dem direkt neben der Immobilie angelegten, asphaltierten Parkplatz möglich, der Platz für 10-12 Autos bietet.

EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG:
In der Nähe befinden sich die Sehenswürdigkeiten der Burg von Eger und Szilvásvárad.
Zahlreiche Wanderwege, wie die Höhlen des Urmenschen und das Szalajka-Tal, sind leicht erreichbar.
Idealer Standort für Großfamilien oder Unternehmer.
Die Umgebung ist ruhig und still, bietet aber viele Möglichkeiten für aktive Erholung.
Die Nähe zur Natur und die frische Luft sind garantiert.
Aufgrund der Eigenschaften der Umgebung kann dies eine ausgezeichnete Entscheidung sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Unternehmen sein.
Noszvaj ist bekannt für seine guten Weine und gastronomischen Besonderheiten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Pension oder Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!