Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m² alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében, mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes otthont.
Az 473 m²-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli, csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás.
Részletes bemutató - Egy otthon, amely minden igényt kielégít
Főbb jellemzők:
    •    Lokáció: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben
    •    Ingatlan típusa: Kivett lakóház, udvar
    •    Állapot: Jó
    •    Szintek száma: 4
    •    Nettó alapterület: 220,60 m²
    •    Redukált alapterület: 205,64 m²
    •    Lakótér: 144,67 m²
    •    Telek területe: 473 m²
    •    Garázs: 28,77 m²
    •    Parkolás: Saját garázs + vendégparkoló
Helyiségek elosztása az adatlapon és a hirdetés fényképei között megtalálható!

Műszaki jellemzők:
    •    Falazat: Tégla szerkezet
    •    Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés
    •    Komfortfokozat: Duplakomfortos
    •    Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)
    •    Külső nyílászárók: Műanyag
    •    Belső nyílászárók: Fa
    •    Burkolatok: Kerámia és laminált padló
    •    Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszer

Lokációs előnyök:
Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:
    •    Aquarius Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével
    •    Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000 állat, 30 hektáron
    •    Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum
    •    Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta
    •    320 hektáros tölgyerdő - természetközeli környezet
Gyógyhatású termálvíz:
    •    Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz
    •    Degeneratív mozgásszervi betegségek kezelésére alkalmas
    •    Balneoterápiás és fizikoterápiás kezelések

Piaci pozíció:
A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint között találhatók, 485-825 Ft/m² négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m²-es alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába tartozik.
Turisztikai vonzerő:
    •    Évi 320.000 látogató az Aquarius Élményfürdőben
    •    Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban
    •    Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontja
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez az ingatlan tökéletes választás:
    •    Nagycsaládoknak - 3 szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint
    •    Befektetőknek - turisztikai régió, magas vendégforgalom
    •    Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta levegő
    •    Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelsége
Különleges előnyök:
    •    Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan
    •    Garantált értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció
    •    Generációs befektetés - örökzöld üdülőövezet
    •    Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés, vendégfogadás
Ne késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még ma!