CSAK NÁLUNK! Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2 szobás, nettó 51,52 m², bruttó 71 m² alapterületű ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ! Az ingatlan egy 507 m² telken helyezkedik el. Az épület 1964-ben épült 38 cm tégla falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott. A külső nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali kivételével, hőszigetelt ablakokra. Az ablakokat redőny védi. A födém fa födém, borított gerendázattal. A tetőt cserép fedi. Az ingatlanban a villanyvezetékek eredetiek, a gázt a 2000-es években vezették be. A fűtést gáz konvektorok biztosítják, a melegvizet ARISTON típusú, víz tárolós gáz bojler adja. A telken két melléképület is található, tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen nincsenek feltüntetve. Helységlista: - 2,2 m² előtér, - 7,56 m² közlekedő, - 20 m² nappali szoba, - 12 m² hálószoba, - 5 m² konyha, - 4,76 m² fürdő + WC, Megközelíthetőség, infrastruktúra: Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. Építési előírások: Az ingatlan övezeti besorolása Lk-O/3. A telek beépíthetősége 30 %. A ház még bővíthető. Az építési előírás szerint: 32. Kisvárosias lakóterületek (Lk) általános előírásai 36. § (1) Az építési övezet jellemzően családi házas, intenzív beépítésű lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el. (2) A lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető. (3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések nem helyezhetőek el. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! PER – IGÉNY és TEHER mentes! Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.