Családi paradicsom Pócsmegyer közepén!  
Kiváló elhelyezkedés, kedvező áron!  
Milyen lehetőségek rejlenek egy befejezetlen házban?

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Pócsmegyer városában, Surány III városrészben található. Ideális helyszín családok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetet keresnek. Könnyű megközelíthetőség és csendes környék jellemzi. Kiváló elhelyezkedése lehetőséget biztosít minden korosztály számára. Az ingatlan közelében óvodák és iskolák találhatók. A település központja és bevásárlási lehetőségek is csupán néhány percre vannak.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A ház 2020-ban épült, családi ház típusa. Két szintes épület, mely elegáns megjelenésével tűnik ki a környéken. A telek mérete 720 nm, amely elegendő helyet biztosít a családi eseményekhez. Az épület befejezetlen állapotban van, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. Udvari beálló biztosítja az autók kényelmes parkolását. A ház kelet tájolású, így a reggeli napsütéstől ragyogóan fényes lesz. Kilátása a saját kertre nyílik, amely békés és pihentető látványt nyújt.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A ház alapterülete 100 nm, amely belülről jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik. Az ingatlan 5 szobával rendelkezik, amelyek kényelmes helyet biztosítanak a család minden tagjának. A tetőtér beépített, így további lehetőségeket kínál hasznos térként. A 20 nm-es terasz ideális helyszín a kerti partihoz vagy a pihenéshez. A ház energetikai besorolása BB, amely kedvező az energiatakarékosság szempontjából. Szigetelés jelenleg nincs, ami további befejezésre vár. Napelem és légkondicionáló nincs beépítve, de ezek könnyen telepíthetők.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék családbarát és zöldövezeti, amely ideális gyermekes családok számára. A közelben számos játszótér és park található. A közösségi élet aktív, és a szomszédság összetartó. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A település központja és a tömegközlekedés szintén gyorsan megközelíthető. Pócsmegyer csendes és biztonságos környezetet biztosít az itt élők számára. A környezet természetközeli, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt a családoknak.

 

Family Paradise in the Heart of Pócsmegyer!  
Excellent Location at a Favorable Price!  
What possibilities lie in an unfinished house?

**PROPERTY LOCATION**

The property is located in the city of Pócsmegyer, in the Surány III district. It is an ideal location for families seeking a peaceful, green environment. The area is characterized by easy accessibility and a quiet neighborhood. Its excellent location makes it suitable for all age groups. Kindergartens and schools are located nearby. The town center and shopping facilities are only a few minutes away.

**EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING**

The house was built in 2020 and is a family house type. It is a two-story building that stands out in the neighborhood with its elegant appearance. The plot size is 720 sqm, providing ample space for family events. The building is in an unfinished state, allowing the new owner to customize it according to their own taste. A courtyard parking area ensures convenient parking for cars. The house faces east, making it brilliantly bright with morning sunlight. It overlooks its own garden, offering a peaceful and relaxing view.

**INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY**

The house has a floor area of 100 sqm with a well-thought-out interior layout. The property has 5 rooms, providing comfortable space for all family members. The attic is built-in, offering additional usable space. The 20 sqm terrace is an ideal spot for garden parties or relaxation. The house has an energy rating of BB, which is favorable from an energy-saving perspective. Currently, there is no insulation, which is pending completion. Solar panels and air conditioning are not installed, but they can be easily added.

**NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS**

The neighborhood is family-friendly and green, ideal for families with children. There are several playgrounds and parks nearby. Social life is active, and the community is cohesive. Shopping facilities, schools, and healthcare services are easily accessible. The town center and public transportation are also quickly reachable. Pócsmegyer provides a quiet and safe environment for its residents. The setting is close to nature, offering excellent recreational opportunities for families.

Familienparadies im Herzen von Pócsmegyer!

Hervorragende Lage, attraktiver Preis!
Welche Möglichkeiten verbergen sich in einem unvollendeten Haus?

**IMMOBILIENSTANDORT, LAGE**

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Pócsmegyer, im Stadtteil Surány III. Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen. Die Gegend zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und eine ruhige Nachbarschaft aus. Dank der hervorragenden Lage ist es für alle Altersgruppen geeignet. In der Nähe der Immobilie befinden sich Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

**ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES**

Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und ist ein Typ Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude, das sich durch eine elegante Erscheinung in der Nachbarschaft abhebt. Das Grundstück hat eine Größe von 720 qm, was ausreichend Platz für Familienveranstaltungen bietet. Das Gebäude befindet sich im unvollendeten Zustand, sodass der neue Eigentümer es nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein Hofstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten für Autos. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, wodurch es am Morgen von der Sonne durchleuchtet wird. Der Blick geht in den eigenen Garten, der eine friedliche und entspannende Aussicht bietet.

**INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE**

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 100 qm und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Die Immobilie hat 5 Zimmer, die für jedes Familienmitglied ausreichend Platz bieten. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Die 20 qm große Terrasse ist ein idealer Ort für Gartenpartys oder zur Entspannung. Die Energiebewertung des Hauses ist BB, was in Bezug auf die Energieeffizienz günstig ist. Derzeit gibt es keine Isolierung, was noch abgeschlossen werden muss. Solaranlagen und Klimaanlagen sind nicht installiert, können jedoch leicht nachgerüstet werden.

**UMGEBUNGSMERKMALE**

Die Umgebung ist familienfreundlich und grün, was ideal für Familien mit Kindern ist. In der Nähe gibt es viele Spielplätze und Parks. Das Gemeinschaftsleben ist aktiv, und die Nachbarn sind eng verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste sind leicht erreichbar. Das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Pócsmegyer bietet eine ruhige und sichere Umgebung für die Bewohner. Die Nähe zur Natur bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Familien.