CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Modern, de otthonos enteriőrrel kialakított prémium kategóriás önálló családi ház eladó Velencén, lélegzetelállító örökpanorámával a tóra!

Minden készen várja itt a vevőt, gépesített, függönyözött exkluzív modern otthon tökéletes műszaki és esztétikai állapotban. Érett kerttel, gyönyörű medencével, napelemrendszerrel.

A 2018-ban épült 7 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező modern családi házat a tulajdonosok kivételes gondossággal alakították ki és tartották karban, így az ingatlan állapota hibátlan. Ide valóban csak költözni kell, elképszetű minőségű és kilakítású egyedi beépített bútor gazdagítja a házat, letisztult és modern egyedi beltéri ajtókkal, ahol a konszolidált fal színek és tapéták, függönyök és beépített bútorok tökeletes harmóniában vannak egymással.

A ház hangulata egyszerre exkluzív és otthonos, a modern színvilág és a prémium anyaghasználat tökéletes egyensúlyt teremt. A fenntarthatóság kiemelt szerepet kapott: az energiahatékonyság révén rendkívül kedvező rezsiköltségekkel számolhat az új tulajdonos. A H tarifás külön mérőórának köszönhetően a hőszivattyús rendszer költséghatékonyan működik.

A lenyűgöző külső és belső terek minden kényelmi igényt kielégítenek:

Örökpanorámás fedett terasz elhúzható motoros tetővel és oldalüvegezéssel, amely egész évben élvezhető kilátást nyújt a Velencei-tóra

Automatizált kültéri medence polikarbonát fedéssel, külön hőszivattyús fűtéssel

Finn szauna és jakuzzi, amely 3 fekvő és 2 ülőhelyes kialakítású

Okosotthon-megoldások: wifis vezérlésű öntözőrendszer esőérzékelővel, előkészített automata fűnyíró rendszer

Kiemelkedő biztonság: távfelügyeletes riasztórendszer, beltéri és kültéri kamerarendszer

A házban található extra felszereltség, amely a mindennapokat kényelmesebbé és praktikusabbá teszi:

Konyha:

Bosch extra nagy méretű beépített mosogatógép

1 millió forint értékű SMEG beépített sütő

AEG indukciós főzőlap

Beépített vízlágyító rendszer

Műszaki jellemzők:

Műanyag nyílászárók, részben motorizált alumínium redőnyökkel

Minden helyiségben szúnyogháló, Velux tetőablakokon sötétítővel

EON által engedélyezett napelem rendszer hálózati betáplálással

Két Panasonic hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer (H tarifás)

Hűtés fan-coil rendszerrel, fűtés padlófűtéssel és fan-coillal, fürdőszobákban törölközőszárító radiátorral

Az ingatlan különlegessége egy teljesen önálló, saját bejárattal rendelkező lakrész a wellness és kertszinten, amely tökéletes több generáció együttéléséhez vagy akár kiadásra (pl. Airbnb) is ideális lehet. Kialakíthatja itt akár otthoni irodáját is, amely ügyfélfogadásra is tökéletes.

A ház nettó lakóterülete szintenként:

A legalsó (wellnes + vendég szint) 82 nm (itt van a jacuzzi, szauna, gépészet, mosókonyha, közösségi tér, mellékhelyiség és egy külön lakrész (szoba, konyha és fürdőszoba)

A nappali szint 135 nm (nappali, konyha és étkező, tágas kamra, szülői háló saját fürdővel (káddal és épített tusolóval) gardróbbal, és ezen a szinten van a garázs)

Az emelet 1,9 méter alatti nettő területe 51 nm, de valójában bruttó 100 nm területről beszélünk. Itt két gyönyörű gyerekszoba található, mindkettő saját fürdőszobával, és külön játszószoba beépített szekrényekkel és egy hatalmas közös nappali-dolgozó tér, ami úszik a napfényben. 

Ez a ház egyedülálló lehetőség azok számára, akik modern, luxus minőségű, mégis fenntartható otthont keresnek mesés környezetben.

Ha szeretne minden nap egy festői panorámában gyönyörködni, és egy kompromisszummentes, prémium otthonra vágyik, ezt az ingatlant meg kell néznie élőben is!

Forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.

DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

+36 30 815 2504

drlaszlotimea@citycartel.hu

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT