Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Malomdűlőben, 801m2-es, vízre néző, saroktelket kínálunk!

-A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli otthon kialakítását teszi lehetővé. A Malomdűlő egy jól szabályozott kizárólag családi házas övezet. Ez biztosítja, hogy elég sok zöldterület maradjon ezen a részen hosszútávon. 2024-től falusias lakóövezeti besorolást kapot a településrész, ami az építkezéshez igényelhető állami családtámogatás igénylését teszi lehetővé (CSOK PLUSZ). A beépítési szabályozás nem változott, így megmarad a jelenlegi zöld jellege a Malomdűlőnek.

-Aki olyan házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog építkezni.

-A telek hátsó része kapcsolódik egy vízparti fás résszel egybekötött horgásztóhoz. Egy jól megtervezett házból közvetlen rálátás nyílhat a vízfelületre.

-A telekre akár 160m2-es bruttó alapterületű ház is építhető, további emelet bővítéssel. A beépíthetőség 20%, épület magasság 3.5m, zöldterület 60%. Oldalkert 3-3m, elő- és hátsókert 10-10m.

-A közművek közül vezetékes víz, villany a telek előtt található. Hőszivattyús fűtés megoldható.

A feltüntetett ár bruttó ár, azaz 13.370.078.-Ft+Áfa. Céges vásárlása esetén érdemes figyelembe venni.

Egyre kevesebb az ilyen adottságokkal rendelkező telek.

A megadott elérhetőségen várom jelentkezését!