Győrújbaráton a hegyben csendes, buszmegállóhoz közel eső részén eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás nappali + 3 szobás ikerház. 93.5 m2 az épület hasznos alapterülete,  4.78 m2 fedett előterasz és 14.25 m2  terasz, 2 személygépkocsi  beálló, ebből az egyik fedett, 18 m2 alapterületű, es egy 9.65 m2 a fedett tároló. Telek 405 m2. A két épület egymástól távol, 16 m távolságra épül, a fedett tárolók és gépkocsi beállók kötik őket össze. FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN 2025 ÁPRILIS végén átadó

A ház elrendezése: konyha 5,77 m2, nappali 29,43 m2, szoba 12m2, szoba 10,65 m2, szoba 12 m2, háztartási helyiség 6,38 m2, fürdő 8,12 m2, előszoba 5,1 m2, WC 1,35 m2. 

 Műszaki tartalma:

- Monolit beton sávalap

- 30-as Leierterm NF tégla főfalak, 

- válaszfalak 10/50 N3f Leierterm 

- födém fafödém

- koszorúk vasbeton 

- tető nyeregtető 25 fokos fajlásszöggel

- héjalás Terranova betoncserép

- a tetőkinyúlás 50 cm, a szarufavégek látszóak, gyalultak, lambériával burkoltak, 

- ereszcsatorna, lefolyó a tetőcseréppel harmonízáló színben

-  KÖMERLING 76 AD fehérszínű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveg  44 mm vastagságban UG=0,62W/ m2K, rejtett redőnytokos,

- padló hőszigetelés AUStrotherm AT-100 lépésálló kivitelben 15 cm vastagságban

- gépi 6-7 cm esztich beton, gépi simítással

- Homlokzat körbe 20 cm vastag Austrotherm AT-H80, lábazat 15 cm vastag extrudált polisztirol Austrotherm XPS Top 30

- Födémben 30 cm vastag szálas szigetelő anyag kerül

- vakolat gépi vakolással mészhabarccsal készül

- elektromos bekötés 1*32 amper

- telefon, és kábel tv 1-1 fogyasztási helyre kerül kiépítésre

- gáz, víz, szennyvíz közműhálózatba bekötve

- csapadék víz telken belül szikkasztókútba kerül elszikkasztásra.

-  Vaillant gáz kondenzációs kombi kazán, hőleadók a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés

- a fürdőszobában a padlófűtés mellet törölközőszárító kerül beépítésre

- hűtő- fűtő klíma

- tágas fürdőben kád, zuhanyzó, dupla mosó, wc is elfér.

- a két épület közötti é-ny telekhatáron a gépkocsi beállók és a tárolók hátsó falai trapézlemezzel lesz burkolva.

-  gyalog és a gépjármű közlekedő utak szegélykövét kiépítjük, a térburkolat alatt 15 cm vastag murva elterítésre kerül.

- BB energetika

 Vállaljuk kulcsrakész befejezést is igény szerint.

Az ár tartalmazza a gépkocsibeállókat, melyből az egyik fedett, és a fedett tárolót is.

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK plusz, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

 

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa