Megvételre kínálok Esztergom belvárosában, egyben a Kis Duna sétány közvetlen szomszédságában egy egyedi paraméterekkel rendelkező ingatlant.

A lakás megépülése óta egy család tulajdonában van, akik kihasználva a legfelső szinti elhelyezkedés lehetőségeit, egy tetőráépítést engedélyeztettek. Ennek eredménye képpen egy igazán különleges kialakítású lakást nyertek, ahonnan örökös rálátás nyílik mind a Bazilikára, mind a Szenttamás hegyre.

A tulajdoni lap szerint IV. emeleti, 119 nm-es, 4+1 félszobás lakás a 2022-es átépítés, felújítás keretein belül kapta meg jelenlegi formáját.

Ekkor a lakást teljes mértékben átalakították, falakat, illetve bejárati ajtót helyeztek át. Műanyag nyílászárókat építettek be, kicserélték a víz-, és villanyvezetékeket, burkolatokat.

Az alsó szinten (60 nm) helyet kapott egy konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy hálószoba, és egy tágas, világos nappali-étkező. A két szemközti oldal teljes terjedelmében ablakos. Az ablakok alatti méretre gyártott fa szekrények, polcok szintén a vételár részét képezik.

Az eredeti víz-, és csatornakiállásokat nem szüntették meg, így a lakás vissza-, vagy másképpen alakítható.

Az étkező részből egy egyedileg gyártatott fa lépcső vezet a felső szintre, ami a fürdőszobát kivéve egy légtér, szintén 60 nm. Az egyik sarokban egy hálórészt alakítottak ki, a fennmaradó területet nappaliként használják. A keleti oldalon a lapostetőre egy teraszajtót nyitottak, tovább növelve a benapozottságot, illetve kialakítottak a Szenttamás hegyre néző kis kávézóteraszt.

A lakás rendkívül világos, igényes kialakítású. A két fürdőszoba felújítását is megkezdték, a tervek, kiállások megvannak, de végső kialakításukat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint végezheti.

Az otthon melegéről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, mely a meleg vizet is biztosítja.

A lakás a főbejáraton kívül a függőfolyosóról is megközelíthető, így igény szerint akár két külön bejáratú lakássá is tagolható, vagy leváasztható belőle egy minigarzon akár hosszú-, vagy rövidtávú bérbeadásra.

A függőfolyosó a szinteltolások következtében egy, a Kis Dunára néző, nagy méretű tetőteraszban végződik. Ez a terület a ház közös tulajdonú része, de elhelyezkedése miatt csak a folyosóról nyíló két lakás tulajdonosai használják. 

Remek családi összejöveteleket, grillpartykat lehet tartani, de a nyári időszakban napozóteraszként is páratlan lehetőség.

A lakáshoz tartozik egy saját zárt tároló, mely közvetlen a lakás bejárata mellett található, illetve egy földszinti közös kerékpár és babakocsi tároló is.

Ajánlom több gyermekeseknek, családtervezőknek, két generációnak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után tekinthető meg, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel, banki hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére a megtekintéstől a birtokba vételig.