Tágas, exkluzív lakás a Belváros szívében, nappali + 3 hálószoba, 2 erkély, alacsony rezsivel

Szeretnél egy olyan belvárosi otthont, ahol kényelmesen elfér a család, minden a közelben van, de mégis nyugodtan pihenhetsz? Akkor ez a 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes lakás neked (nektek) való!

Miért fogod imádni ezt a lakást?

- Tökéletes otthon családoknak: A tágas nappali és a három külön hálószoba kényelmes teret biztosít kétgyermekes családoknak is. Mindenkinek jut saját sarok, miközben a közösségi terek is nagyvonalúak.

- Minőség minden részletében: A lakást 2021-ben tulajdonosa teljesen újjáépítette, aki nem mellesleg több évtizedes tapasztalattal rendelkezik a minőségi külföldi kivitelezés területén. Csupasz falakig visszabontva, a gépészettől a burkolatokig minden prémium minőségű lett.

- Nyugodt pihenés belvárosi kényelemmel: Bár Győr klasszikus Belvárosában vagy, az ingatlan a harmadik emeleten található, kiváló hangszigeteléssel. Ha becsukod az ablakokat, nem szűrődik be semmi a város nyüzsgéséből.

- Két hangulatos erkély: Egy csésze reggeli kávé a felkelő nap fényében vagy egy pohár bor a kellemes esti fényekkel? Választhatsz: az egyik erkély a nappaliból, a másik egy hálóból nyílik.

- Privát szféra garantált: A szomszédok távol vannak, kimondottan csendesek, és még a kaputelefont is kikötötték, itt tényleg csak az jön, akit te hívsz meg.

- Kiváló elhelyezkedés: Gyalog pár perc a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, színház, koncertterem, boltok – minden, ami a hétköznapokhoz kell. Autóval a Szent István útról könnyen megközelíthető, és az M1-es autópálya is csak pár perc.

Lakás jellemzői

- Lakótér: 122 m² + 2 erkély (2 m² és 2 m²)

- Beosztás: előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő (káddal és zuhannyal, WC-vel), külön WC bidével

- Tárolás: saját pincerész az alagsorban

- Épület: 1914-ben épült, karakteres polgári stílus

- Lift: van, de jelenleg nem működik

Műszaki tartalom, ami miatt sokáig nem lesz gondod semmire

- Falazat: 40 cm vastag tégla, 7 cm belső szigeteléssel, hang- és hőszigetelő vakolattal

- Mennyezet: gipszkarton borítás, 10 cm hőszigetelés

- Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon motoros), 5 pontos biztonsági bejárati ajtó

- Fűtés: energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, havi kb. 14.000 Ft-os villanyszámlával, amiben a fűtés, meleg víz, világítás is benne van, csak a vízfogyasztás külön!

- Gázfűtés előkészítve: ha mégis szeretnél radiátoros rendszert, a csövezés és a kazán helye készen áll

- Burkolatok: minőségi parketta és válogatott gránit járólap mindenhol

- Konyha: hatalmas, egyedi gyártású konyhabútor sok tárolóhellyel, napfényes étkezőrésszel

Irányár: 121.800.000 Ft

Ha egy minden részletében átgondolt, modern, mégis otthonos belvárosi lakást keresel, ahol hosszú távra rendezkedhetsz be, ne menj tovább, ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon!

Gyere, nézd meg élőben. Lehet, hogy már csak te hiányzol belőle!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣