Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegye szívében, Nyíregyháza belvárosának exluzív lokációjában, két utcára nyíló, 3139 m²-es telken kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, impozáns villaépületet, amely a századelő patinás hangulatát ötvözi a 21. század luxusával, mely minden részletében az elegancia és a modern technológia tökéletes egyensúlyát képviseli.

Főbb paraméterek:

- Hasznos alapterület összesen: 1075,87 m²

- Pinceszint: 170,39 m²

- Földszint: 472,06 m²

- Emelet: 433,42 m²

- Terasz: 115,15 m², Erkélyek: 34,22 m²

- Garázs: 70 m², Kerti tároló: 20 m²

- Külön bejáratú, szolgalmi joggal ellátott lekerített telekrész

Épület és felszereltség:

- Tégla szerkezet, külső- és tetőtéri hőszigeteléssel

- ÉK–DNY-i tájolás, tágas előkerttel és hátsó, parkosított kerttel, nagy, árnyas fákkal

- Teljes automata öntözőrendszer

- Geotermikus fűtés-hűtés, modern szellőztetőrendszer

- Korszerű erős- és gyengeáramú elektromos hálózat

- Alacsony fenntartási költségek

Minőségi anyagok, míves kivitelezés:

- Süttői mészkő burkolatok a vizesblokkokban és a földszinten

- Gránit munkapultok a konyhában és fürdőkben

- Belga minőségű padlószőnyeg az emeleten

- Fa lábazatok, spalettás új fa nyílászárók, hő- és hangszigetelt üvegezéssel

- Kézzel kovácsoltvas utcafronti kerítés faragott kőaljzattal, népi iparművész kovácsmester munkája

Luxus berendezés – a villa teljes bútorzattal eladó:

- Egyedi fa stílbútorok rusztikus kárpitozással

- Swarovski kristálycsillárok, bronz és hegyikristály világítótestek, Spot és LED világítás kiegészítéssel

- Luxusminőségű kárpitok, függönyök és ülőgarnitúrák

- Kazettás mennyezetű előcsarnok (foyer)

- Emeleti reprezentatív lépcső: fa borítás, kézzel kovácsoltvas korláttal

- Télikert jakuzzival

- Creaton prémium fekete tetőcserép

- Központi porszívórendszer

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:

- Elegáns, többgenerációs luxus családi rezidencia

- Nagykövetség, ügyvédi iroda, orvosi magánklinika vagy prémium üzleti központ céljára

- Egyedi stílusú prémium szálláshely, butikhotel

- Privát klub, angol mintára

- Luxus magániskola, akár svájci oktatási modell szerint

- Befektetők háza, képviseleti vagy kulturális központ

- Egyházi vagy spirituális központ, ökumenikus funkciókra is alkalmas

- Esküvői és ceremoniális események helyszíne

Ez a villa nem csupán ingatlan – egy életérzés, egy életstílus, egy műalkotás. Ha Ön számára fontos a presztízs, a minőség és a kifinomult részletek – ez az ingatlan az Ön számára készült.

További információkért, megtekintési időpontért és dokumentációért keresse irodánkat bizalommal!

Ár kérésre